1969〜1979年築, 専有面積52.25㎡〜72.25㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+13.9%
八王子市
25.8万円/㎡
前年比-14.7%
第1八王子ハイツ
東京都八王子市子安町一丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩8分
1974年築 / 9階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
2,170万円
34.9万円/㎡
1,430
1,923
2,416
2,909
AI査定結果
推定相場価格
2,170万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,923万円〜2,416万円
30.9万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月16日
第1八王子ハイツ
2,290万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 62.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は32.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,290万円 | 36.8万円 | 2階 | 62.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 2,150万円 | 35.7万円 | 4階 | 60.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 2,180万円 | 33.4万円 | 8階 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/19 | 1,780万円 | 29.5万円 | 9階 | 60.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 2,180万円 | 33.4万円 | 8階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 1,880万円 | 31.2万円 | 9階 | 60.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 2,080万円 | 31.9万円 | 4階 | 65.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 1,250万円 | 22.8万円 | 2階 | 54.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/15 | 2,290万円 | 35.1万円 | 2階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 1,430万円 | 26.1万円 | 2階 | 54.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/26 | 2,280万円 | 34.9万円 | 4階 | 65.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 2,398万円 | 36.8万円 | 4階 | 65.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 2,480万円 | 38.0万円 | 4階 | 65.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,790万円 | 32.7万円 | 2階 | 54.76㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 第1八王子ハイツ 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅8分 | 2,290万円 | 36.8万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 97戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 八王子スカイマンション 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅8分 | 2,180万円 | 34.8万円 | 62.64㎡ | 2LD・K | 7階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 124戸 | RC |
| 2024/11/15 | 光ハイム 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅8分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 78戸 | RC |
| 2023/06/27 | チサンマンション八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅1分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.44㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | - | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/17 | カミュ八王子 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,599万円 | 28.2万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2023/06/29 | カミユ八王子マンションB棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,790万円 | 31.6万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2022/02/18 | ファミール八王子2号棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅6分 | 1,790万円 | 28.3万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/13 | 八王子セントラルマンション 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅13分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.2㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 100戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、八王子市では14.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は八王子市の平均と比較して42.6%割高です。
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